売戸建住宅 仙台市泉区 住吉台東４丁目 2階建 4LDK

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価格 1,998万円 間取り 4LDK
交通 【バス】 住吉台東三丁目 停歩2分
所在地 宮城県仙台市泉区住吉台東４丁目
築年月 1992年4月(築32年8ヶ月) 建物面積 124.61㎡ 土地面積 公簿 224.28㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 背面キッチンを対面キッチン変更！
  • キッチン移設、ＬＤＫ２０帖、掃除用具など置ける便利な収納もあり
  • 駐車場は並列２台、屋根外壁塗装済み
  • 防犯面も安心！重厚感がある素敵な玄関扉
  • 家具を選ぶのも楽しみな広いリビング
  • 移設したキッチンは対面で小さいお子様にも目が届きます
  • 南向き日当たり良好リビング
  • 床下収納もあります
  • 新設したキッチンはお手入れも楽々
  • 嬉しい食洗器付き
  • ゆったりと疲れを癒せるユニットバス
  • 洗面台は三面鏡付き
  • 清潔感のあるすっきりしたデザイン
  • 南側のお庭は物置やテラスを造作できる広いスペース
  • 子供のお昼寝や客間としても使い勝手良し
  • 主寝室は１１帖あり大きな寝具も対応可能

    物件詳細情報

    交通 【バス】 住吉台東三丁目 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市泉区住吉台東４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：5年
    ■範囲：構造躯体　雨漏り　給排水管路　シロアリ
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＃ＴｏＲｒｅｎｏ＃泉区住吉台東４丁目
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 10･6･6　LDK 20） 建物面積 124.61㎡
    土地面積 公簿 224.28㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1992年4月(築32年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年07月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■外装：2024年07月　外壁　屋根
    リノベーション履歴 2024年07月　　内容：令和６年７月実施・外壁、屋根塗装・玄関ドア交換・天然木突板フローリング張り・クロス貼り替え・キッチン交換・ユニットバス交換・洗面台交換・トイレ交換・給湯器交換・ガラストップコンロ交換・畳表替え・襖張り替え・障子張り替え・ハウスクリーニング・鍵交換
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.2m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984179212
    情報公開日 2024/11/14 次回更新予定日 2024/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＫＭ不動産

    交通：
    ＪＲ仙石線／苦竹　徒歩7分
    住所：
    宮城県仙台市宮城野区平成１丁目５－１９　１Ｆ　
    TEL：
    022-355-9885
    FAX：
    022-355-9886
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（１）第７０９３号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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